Leistungen für Immobilienwerte in komplexen Situationen und Krisen.
Wir erkennen Chancen, heben Potentiale und entwickeln Immobilienwerte in Krisen.
Ist Zustand & Datenbasis
Analysen und Gutachten sind in Krisensituationen von immenser Bedeutung, da sie eine objektive und fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen bilden, um finanzielle Risiken zu minimieren, weitere Schäden zu vermeiden und Lösungen auszuarbeiten. Wir erstellen:
- Marktanalysen
- Standortanalysen
- Machbarkeitsstudie
- Projektentwicklungskonzeption
- Best-Use Analyse
- Marktpotentialanalyse
- Finanz- und Investmentanalyse
- Verkehrswertermittlung (§ 194 BauGB)
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
Analysen und Gutachten
Analysen und Gutachten sind in Krisensituationen von immenser Bedeutung, da sie eine objektive und fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen bilden, um finanzielle Risiken zu minimieren, weitere Schäden zu vermeiden und Lösungen auszuarbeiten. Wir erstellen:
- Marktanalysen
- Standortanalysen
- Machbarkeitsstudie
- Projektentwicklungskonzeption
- Best-Use Analyse
- Marktpotentialanalyse
- Finanz- und Investmentanalyse
- Verkehrswertermittlung (§ 194 BauGB)
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
Distressed Asset Management
In Krisen- und Insolvenzsituationen ist das Distressed Asset Management (DAM) unerlässlich. Für Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (PE) sind wir hier aktiv:
- Überwachung der Immobilie
- Reporting
- Wertsicherung und Wertsteigerung
- Potentialentwicklung und Aktivierung
- Entwicklungsstrategien
- Umnutzungskonzepte (Best-Use)
- Erlösorientierte Realisierung
- Repositionierung
- Reduzierung von Leerstand
- Optimierung des Cashflows
- Risikomanagementstrategien
Verkauf & Verwertung
Durch zielgerichtete Vermarktungsansätze gewährleisten wir reibungslose Abläufe und realisieren in kurzer Zeit optimale Ergebnisse, die auf Ihre individuellen Anforderungen und Marktbedingungen zugeschnitten sind. Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Strategien zur Maximierung des Transaktionswertes
- Freihandverkauf
- Vermietung
- Sale-and-Leaseback-Transaktionen
- strukturierten Bieterverfahren
- gezielte Wettbewerbsprozesse
- Selektive Verfahren
- Off-market Deals
- auf definierte Investorenkreise ausgerichtete Transaktionen
- Firesales für umgehende Liquidität
- Zwangs- und Teilungsversteigerung
Investment & Beteiligung
Durch direkten Zugang zu Investoren, Private Equity Gesellschaften und Family Offices initiieren und gestalten wir:
- maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle
- Joint Ventures
- Club Deals
- Cash Calls
Durch sinnvolle Kapitalbündelung und Risikodiversifikation gewährleisten unsere Beteiligungsmodelle optimale Ergebnisse - zeitnah und passend - auf die gegebenen Anforderungen.
Beratung & Advisory
Befinden sich Immobilienwerte in Krise oder Insolvenz bietet unser Leistungsspektrum alle erforderlichen Beratungs- und Lösungsansätze:
- Handlungsempfehlungen
- Best-Use Konzepte
- Konsolidierung
- Restrukturierung
- Optimierung von ineffizienten Projektentwicklungen, Immobilien und Portfolios.
- Neupositionierung
- Refinanzierung
- Sanierungskonzepte
- Exitstrategien
- Verwertungsberatung
Restrukturierung & Sanierung
Unsere individuell angepassten Restrukturierungs- und Sanierungslösungen zielen auf die strategische Neuausrichtung und Optimierung von Immobilien aller Nutzungsarten und in jeder Phase ihres Lebenszyklus ab.
Dazu gehören gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung, die Neugestaltung von Finanzierungsstrukturen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Sanierungskonzepten, um langfristige Stabilität und Wachstum zu gewährleisten. Die Rahmenbedingungen und die Zielsetzung aller Stakeholder lassen wir dabei nicht außer acht.
Refinanzierung & Risikokapital
Als Finanz- und Restrukturierungsexperten übernehmen wir in Krisensituationen eine zentrale Rolle, indem wir realistische Lösungen zur nachhaltigen Sicherung oder Wiederherstellung der Liquidität eines Immobilienengagements entwickeln.
Ein wesentlicher Teil unserer Tätigkeit ist die Neuverhandlung bestehender Kredite, bei der wir zwischen Schuldnern und Gläubigern vermitteln, um verbesserte Konditionen wie längere Laufzeiten (Prolongation), Zinsreduktionen oder Tilgungsaussetzungen zu erreichen. Darüber hinaus prüfen wir alternative Finanzierungsinstrumente, wie Mezzanine-Kapital oder Sale-and-Lease-Back-Transaktionen. Als strategische Berater entwickeln wir Exit- und Verwertungsstrategien um den höchstmöglichen Verwertungserlös zu erzielen.
